Ανάρπαστα έχουν γίνει το τελευταίο διάστημα τα διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Σύμφωνα με τους ανθρώπους της αγοράς αυτή την περίοδο δεν υπάρχει διαμέρισμα για ενοικίαση ούτε για… δείγμα. Είναι ενδεικτικό, όπως αναφέρει στο www.ka-business.gr ο επίτιμος πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας, Γρηγόρης Λιάντας ότι «πέρσι αυτή την περίοδο σύμφωνα με συναδέλφους μου ενοικιάζονταν περίπου εκατό διαμερίσματα ενώ φέτος νοικιάστηκαν μόλις 15». Σύμφωνα με τον ίδιο δυσεύρετα είναι κυρίως τα διαμερίσματα 80 τετραγωνικών μέτρων που περιλαμβάνουν δυο δωμάτια, σαλόνι, μπάνιο και κουζίνα.
Όπως περιγράφει ο κ. Λιάντας το πρόβλημα εντοπίστηκε κυρίως τον Αύγουστο και το Σεπτέμβρη οπότε και οι νέοι φοιτητές της πόλης θέλησαν να νοικιάσουν φοιτητικά σπίτια κοντά στο πανεπιστήμιο. «Λέγαμε στους γονείς να βιαστούν. Επίσης να μην περιμένουν καλές προσφορές και να κοιτάξουν σπίτια και σε άλλες περιοχές εκτός κέντρου γιατί δύσκολα θα βρουν».
Όπως σχολιάζει στο www.ka-business.gr ο πρόεδρος του συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης, Άγγελος Πασαλίδης «υπάρχει τεράστιο πρόβλημα στα ακίνητα για τρεις κυρίως λόγους. Αρχικά λόγω Airbnb και άλλων παρόμοιων πλατφορμών οι διαθέσιμες προς ενοικίαση κατοικίες έχουν περιοριστεί. Ο δεύτερος λόγος είναι ότι κάτοικοι περιοχών των Βορείων προαστίων εξαιτίας του κόστους συντήρησης των σπιτιών πήραν την απόφαση να κατέβουν στο κέντρο προκειμένου να γλιτώσουν από τα έξοδα συντήρησης και μετακίνησης. Τέλος, ο τρίτος και ο κυριότερος λόγος είναι ότι δεν υπάρχει ανοικοδόμηση στη Θεσσαλονίκη την τελευταία επταετία και αυτό έχει ως αποτέλεσμα τα σπίτι να είναι δυσεύρετα».
Σύμφωνα με τους επαγγελματίες του κλάδου πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων το τελευταίο διάστημα προτιμούν να μισθώνουν τα ακίνητά τους με την ημέρα και όχι με πολυετές συμβόλαιο και αυτό γιατί τα έσοδα από μια τέτοια δραστηριότητα είναι πολλαπλάσια. Όπως υποστηρίζει ο αρχιτέκτονας Αντώνης Σεμερτζίδης «πολλοί πελάτες μου επιλέγουν να αγοράσουν χώρους, να τους ανακαινίσουν και να τους νοικιάσουν στο Airbnb».
Όπως εξηγεί ο ίδιος, το κόστος της ανακαίνισης ξεκινά από τις 10.000 ευρώ και μπορεί να αγγίξει τις 30.000 ευρώ.
