Ο πόλεμος στην Ουκρανία άλλαξε το σκηνικό και στον χώρο των οικοδομών όπως υποστηρίζουν οι επαγγελματίες του κλάδου.
Με πρόσθετες αυξήσεις στο ενεργειακό κόστος και νέες ανατιμήσεις σε υλικά που εξαρτώνται από την παγκόσμια αγορά, εκφράζονται φόβοι ότι θα ανακόψει τους επόμενους μήνες την ισχυρή δυναμική ανάκαμψης της οικοδομικής δραστηριότητας.
Όπως σημειώνει η Alpha Bank, ο Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών αυξήθηκε κατά 9%, σε ετήσια βάση, τον Φεβρουάριο του 2022, ενώ, και τους προηγούμενους τρεις μήνες, η ετήσια αύξηση ξεπέρασε το 7%. Από τις επιμέρους κατηγορίες του δείκτη, τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις κατέγραψαν τον Φεβρουάριο οι εξής: καύσιμα μηχανημάτων (diesel), ηλεκτρική ενέργεια, νερό (44,6%), μεταλλικά υλικά βασικής επεξεργασίας (13,7%), ηλεκτρολογικά υλικά (12,6%) και τεχνητά πετρώδη υλικά (11,5%).
Ενδεικτικά η αυξήσεις στα υλικά οικοδομής
| Κατηγορίες υλικών | Μεταβολή % |
| Ηλεκτρική ενέργεια | 71,4 |
| Πετρέλαιο κίνησης (Diesel) | 26,1 |
| Σίδηρος οπλισμού | 19,1 |
| Αγωγοί χάλκινοι | 17 |
| Τούβλα | 14,2 |
| Σωλήνες χαλκού | 12,9 |
| Πλαστικοί σωλήνες | 9,6 |
| Θερμαντικά σώματα | 8,7 |
| Ξυλεία oικοδομών | 8,4 |
| Σωλήνες πλαστικοί, συνθετικοί, ινοτσιμέντου | 8,2 |
| Κουφώματα αλουμινίου | 7 |
| Πόρτες εσωτερικές | 6,6 |
| Παρκέτα | 6,6 |
| Εντοιχισμένα ντουλάπια | 6,1 |
| Υαλοπίνακες ασφαλείας | 6 |
| Έτοιμο σκυρόδεμα | 5,9 |
| Παράθυρα ξύλινα | 5,8 |
| Τσιμέντο | 4,9 |
| Πλαστικό, ακρυλικό, νερού | 4,1 |
| Μαρμαρόπλακες | 3,4 |
Παράγοντες της αγοράς εκφράζουν ανησυχία για την επίδραση που θα έχει η αύξηση του κόστους των υλικών κατασκευής στην οικοδομική δραστηριότητα των επόμενων μηνών, καθώς μάλιστα η εξέλιξη αυτή συμπίπτει με την περίοδο της άνοιξης και του καλοκαιριού, όπου είναι εποχικά αυξημένες οι κατασκευαστικές εργασίες.
Στον τομέα των κατασκευών και την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, οι συνέπειες των πολεμικών συγκρούσεων στην Ουκρανία αναμένονται, όπως επισημαίνει η Alpha, μέσω:
- Πρώτον, της ενδεχόμενης αναβολής υλοποίησης επενδυτικών σχεδίων και άμεσων ξένων επενδύσεων, εξαιτίας της αβεβαιότητας που επικρατεί, εξέλιξη που συμπιέζει μεσοπρόθεσμα την προσφορά κατοικιών.
- Δεύτερον, της ανόδου των τιμών των υλικών κατασκευής και του ενεργειακού κόστους και της ενδεχόμενης μετακύλησης μέρους αυτής στις τιμές κατοικιών, που θα κινηθούν ανοδικά
- Τρίτον, σε περίπτωση παρατεταμένης πληθωριστικής πίεσης, μέσω της στροφής των επενδυτών από τις κινητές αξίες στα ακίνητα, προκειμένου να προστατευτούν από τον φόβο ενός ισχυρού πληθωρισμού.
Η τράπεζα εμφανίζεται συγκρατημένα αισιόδοξη ότι οι τρεις ανωτέρω παράγοντες μπορεί να επιβραδύνουν, αλλά δύσκολα θα ανακόψουν την ανοδική πορεία της κατασκευαστικής δραστηριότητας, ενώ δρουν μάλλον αυξητικά επί των τιμών των ακινήτων.
