Αρχική Νέα - Επικαιρότητα Οι προϋποθέσεις για τη ρύθμιση για τις προαιρετικές μειώσεις ενοικίων

Οι προϋποθέσεις για τη ρύθμιση για τις προαιρετικές μειώσεις ενοικίων

Τις προϋποθέσεις που πρέπει να αφορούν τη νέα ρύθμιση για τις προαιρετικές μειώσεις ενοικίων εκθέτει η ΠΟΜΙΔΑ με αφορμή νομοσχέδιο του ΥΠΟΙΚ που κατατέθηκε στην Βουλή.

Η ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ:

Ως γνωστό, η ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει με τον πλέον έντονο τρόπο από την Κυβέρνηση να τερματιστούν οριστικά οι αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων, και στη θέση τους να νομοθετηθεί η φορολογική επιβράβευση των οικειοθελών μειώσεων, με βάση συμφωνίες ιδιοκτητών – ενοικιαστών που ανταποκρίνονται προς το κοινό τους συμφέρον. Οπου κύριο συμφέρον του εκμισθωτή είναι να μην κινδυνεύσει να χάσει τον υπάρχοντα ενοικιαστή του και βρεθεί με ξενοίκιαστο ακίνητο εν μέσω της συνεχιζόμενης κρίσης που με το τέλος του καλοκαιριού, παρουσίασε δυστυχώς μια νέα σοβαρή έξαρση…

Ετσι με νομοσχέδιο του ΥΠΟΙΚ που κατατέθηκε στην Βουλή, για το οποίο ήδη λαμβάνουμε εντονότατες διαμαρτυρίες ιδιοκτητών από όλη τη χώρα, θα συνεχιστεί και για το μήνα Σεπτέμβριο η αναγκαστική μείωση ενοικίων για τις σοβαρά πληττόμενες επιχειρήσεις (τουρισμός κλπ.), αλλά και τους εργαζομένους τους που έχουν τεθεί σε αναστολή εργασίας. Ομως μετά από μήνες αγώνων, έγινε τελικά εν μέρει δεκτή η πρότασή μας και με διάταξη του νέου σν προβλέπεται η επέκταση της φορολογικής επιστροφής του 30% και επί του ποσού της προαιρετικής μείωσης του συνολικού μισθώματος των επαγγελματικών μισθώσεων επιχειρήσεων, οι οποίες εξακολουθούν να πλήττονται οικονομικά λόγω της εμφάνισης και διάδοσης του κορωνοϊού COVID-19. Δεν έχει διευκρινιστεί ποιες κατηγορίες μισθώσεων υπάγονται στη ρύθμιση περί προαιρετικής μείωσης ενοικίου, φαίνεται πάντως θα αφορά κυρίως τις εμπορικές επιχειρήσεις. Οι προυποθέσεις για την εφαρμογή της ρύθμισης σύμφωνα με την υπό ψήφιση διάταξη:

1.      Να υπάρξει συμφωνία μεταξύ μισθωτή και εκμισθωτή για μείωση του μισθώματος τουλάχιστον κατά 30%, για τους μήνες Σεπτέμβριο έως και Δεκέμβριο 2020.

2.      Να υποβληθεί η συμφωνία αυτή στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ για τη δήλωση των στοιχείων μισθώσεων ακινήτων, και

3.      Να καταβληθεί το υπόλοιπο μίσθωμα στον εκμισθωτή υποχρεωτικά εντός της συμφωνημένης προθεσμίας καταβολής του, και το πολύ εντός του μηνός τον οποίον αφορά.

Εκτός από τις παραπάνω επαγγελματικές μισθώσεις η προαιρετική μείωση τουλάχιστον του 30% του συνολικού μισθώματος θα μπορεί ακόμη να συμφωνηθεί:

Α. Για τις συμβάσεις μίσθωσης κύριας κατοικίας, στις οποίες μισθωτής είναι εργαζόμενος ή σύζυγος κλπ.  εργαζομένου στις ανωτέρω επιχειρήσεις, του οποίου έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας,

Β. Για τις συμβάσεις μίσθωσης ακινήτων για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών τέκνου – εξαρτώμενου μέλους, το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του, εφόσον ένας τουλάχιστον γονέας είναι εργαζόμενος σε πληττόμενη επιχείρηση και του οποίου έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας και

Γ. Για τις μισθώσεις κύριας κατοικίας ναυτικών των οποίων η σύμβαση ναυτολόγησης εξακολουθεί να τελεί σε αναστολή, αρχής γενομένης από τον μήνα Οκτώβριο 2020.

Ο τρόπος, χρόνος, καθώς και κάθε ειδικότερο θέμα  θα καθοριστεί με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ.

Τι θα “κερδίσουν” οι εκμισθωτές από τις προαιρετικές μειώσεις που θα συμφωνήσουν, εφόσον το επιθυμούν, με τους ενοικιαστές τους:  Με την προτεινόμενη διάταξη, επεκτείνονται τα μέτρα στήριξης των εκμισθωτών, και στην προαιρετική μείωση του μισθώματος των παραπάνω κατηγοριών μισθώσεων κατόπιν συμφωνίας εκμισθωτή (φυσικού προσώπου και μόνον) και μισθωτή υπό τους όρους και προϋποθέσεις που ορίζονται στο παραπάνω άρθρο. Αρα κερδίζουν:

* Τη φορολογική επιστροφή του 30% της μείωσης ενοικίου μέσω αυτόματου συμψηφισμού με επερχόμενες φορολογικές υποχρεώσεις (ΕΝΦΙΑ, φόρο εισοδήματος κλπ.) και

* Για πρώτη φορά, την εξάρτηση της μείωσης του ενοικίου από την προυπόθεση της έγκαιρης καταβολής του οφειλομένου μισθώματος, κάτι που επίσης υπήρξε επίμονο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ!

Το ka-business.gr προτείνει

Ευρωεκλογές 2024: Πόσους ευρωβουλευτές εκλέγει κάθε χώρα
Συνολικά 720 ευρωβουλευτές θα εκλεγούν τον Ιούνιο του 2024, 15 περισσότεροι σε σύγκριση με τις προηγούμενες εκλογές.  Οι ευρωεκλογές 2024,  θα διεξαχθούν από τις...
Μητσοτάκης στη Σύνοδο Κορυφής: Η κρίση στη Μέση Ανατολή να μη γίνει περιφερειακή σύγκρουση
«Η κρίση στη Μέση Ανατολή να μη γίνει περιφερειακή σύγκρουση», ανέφερε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά την προσέλευσή του στη Σύνοδο του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου...
ΟΛΘ Α.Ε.: Αυξημένες επιδόσεις το 2023 με ρεκόρ διακίνησης εμπορευματοκιβωτίων και προσωρινός ανάδοχος για τον 6ο Προβλήτα
Η ΟΛΘ Α.Ε. («Εταιρεία»), ο φορέας εκμετάλλευσης του λιμένα Θεσσαλονίκης και κύριος πάροχος δικτύου συνδυασμένων μεταφορών πολλαπλών πυλών και λύσεων εφοδιαστικής για τα Βαλκάνια...

ΠΡΟΣΦΑΤΑ

Οι σάλτσες μαγειρικής COOK at HOME αναδείχθηκαν «Προϊόν της Χρονιάς 2024»
Το COOK at HOME, δημιούργημα της βιομηχανίας τροφίμων Provil, εμπνέεται από τη σημασία του καλού φαγητού για τη ζωή των Ελλήνων και έχει σαν...
Μαρουσάκη: Πλησιάζει κακοκαιρία με επικίνδυνα φαινόμενα – Καλλιάνος: Σε αυτές τις 10 περιοχές θα πέσει το περισσότερο νερό και με μεγάλη ένταση 
Αλλάζει ο καιρός ήδη από σήμερα σύμφωνα με το μετεωρολόγο του OPEN, Κλέαρχο Μαρουσάκη, ο οποίος έκανε λόγο για τα προεόρτια μιας οργανωμένης κακοκαιρίας,...
Ευρωεκλογές 2024: Πόσους ευρωβουλευτές εκλέγει κάθε χώρα
Συνολικά 720 ευρωβουλευτές θα εκλεγούν τον Ιούνιο του 2024, 15 περισσότεροι σε σύγκριση με τις προηγούμενες εκλογές.  Οι ευρωεκλογές 2024,  θα διεξαχθούν από τις...